Dubai und VAE: der Mythos der Steuerfreiheit 2026

1. Die 9% Corporate Tax gibt es seit 2023, Free Zones haben strenge Bedingungen und die Lebenshaltungskosten zählen. Steuerliche und operative Realität der VAE vs US-LLC.

Seit dem 1. Juni 2023 erheben die VAE eine Körperschaftsteuer von 9 % auf Gewinne über 375.000 AED (rund 102.000 USD) — das beendet den 0-%-Mythos.

"In Dubai zahlt man keine Steuern." Das ist wahrscheinlich der meistwiederholte Satz in viralen Videos über internationale Besteuerung der letzten Jahre. Wie die meisten Vereinfachungen enthält er einen wahren Kern und einen wesentlichen Teil, den Sie kennen sollten, bevor Sie schwer rückgängig zu machende Entscheidungen treffen.

Bei Exentax erhalten wir wöchentlich Anfragen von Personen, die kurz davor stehen, in die Vereinigten Arabischen Emirate zu ziehen oder dort eine Gesellschaft zu gründen. Diese Anleitung beschreibt die reale Besteuerung aktuell, die versteckten Kosten und wann es im Vergleich zur US-LLC sinnvoll ist (und wann nicht).

Gesellschaftstypen in den VAE

Es gibt zwei Hauptkategorien:

  • Mainland Company: gegründet unter der Jurisdiktion des Emirats (Dubai, Abu Dhabi, Sharjah usw.). Erlaubt uneingeschränkte lokale Tätigkeit, Mitarbeitereinstellung mit Visum und Zugang zu öffentlichen Aufträgen.
  • Free Zone Company: gegründet in einer der über 40 Freizonen (DMCC, IFZA, Meydan Free Zone, RAKEZ usw.). Ursprünglich für internationale Aktivitäten konzipiert, mit steuerlichen und administrativen Vorteilen.

Beide erfordern:

  • Jährliche Gewerbelizenz.
  • Physische Räumlichkeiten (Büro oder Flexi-Desk je nach Zone).
  • Variables Stammkapital (1.000-50.000 AED je nach Jurisdiktion).
  • Aufenthaltsvisum für den Eigentümer, falls er steuerlich ansässig werden möchte.

Reale Besteuerung seit Juni 2023

Die grundlegende Veränderung, die viele Videos verschweigen: Seit 1. Juni 2023 wenden die VAE eine bundesweite Corporate Tax von 9% auf Gewinne über 375.000 AED (ca. 102.000 USD) pro Jahr an. Darunter liegt der Satz bei 0%.

Free Zone Companies können die 0% auf "Qualifying Income" halten, müssen jedoch strenge Bedingungen erfüllen:

  • Angemessene Substanz in der Freizone (echte Büros, Mitarbeiter, Ausgaben).
  • Qualifizierte Aktivitäten gemäß offizieller Liste durchführen.
  • Nicht ohne zusätzliche Struktur an Mainland-VAE-Kunden fakturieren.
  • Verrechnungspreisregeln einhalten.

Verstößt die Free Zone Company gegen eine Bedingung, verliert sie das Regime und zahlt 9% auf alle Gewinne.

Hinzu kommt MwSt 5% auf die meisten Waren und Dienstleistungen seit 2018, und seit Januar 2024 werden bestimmte Sektoren mit 15% unter dem DMTT (Domestic Minimum Top-up Tax) besteuert, nach BEPS Pillar Two für multinationale Konzerne mit über 750 Mio. EUR Umsatz.

Die persönliche Einkommensteuer bleibt bei 0% für Ansässige. Das ist real und der Hauptanreiz des Landes.

Reale Gründungs- und Unterhaltskosten

Der am wenigsten erwähnte Teil. Typische Jahreskosten für eine Standard-Free-Zone-Company:

  • Jährliche Gewerbelizenz: 12.000-30.000 AED (3.300-8.200 USD).
  • Aufenthaltsvisum für den Eigentümer: 4.000-7.000 AED.
  • Emirates ID-Karte: 300-700 AED.
  • Pflicht-Büro oder Flexi-Desk: 5.000-25.000 AED/Jahr.
  • Familienvisum (Ehepartner und Kinder): 4.000-7.000 AED pro Person.
  • Visumserneuerung (alle 2-3 Jahre): ähnliche Kosten.
  • Pflichtprüfung in vielen Free Zones seit Juni 2023: 1.500-5.000 USD/Jahr.
  • Corporate Tax-Registrierung und -Erklärung: 500-2.000 USD/Jahr.
  • Buchhaltung: 2.000-5.000 USD/Jahr extern.

Realistischer Jahressockel zwischen 8.000 und 18.000 USD nur zur Aufrechterhaltung. Hinzu kommen persönliche Kosten:

  • Miete in Dubai: Studios ab 70.000 AED/Jahr, Familienwohnungen 120.000-300.000 AED.
  • Internationale Schulen: 30.000-100.000 AED pro Kind und Jahr.
  • Private Krankenversicherung: verpflichtend, 5.000-20.000 AED pro Person.
  • Auto: außerhalb des Zentrums praktisch unverzichtbar.

Ein normales Familienleben in Dubai kostet leicht 80.000-200.000 USD pro Jahr zwischen Leben und Gesellschaft. Die "0%" relativieren sich schnell.

Steuerliche Ansässigkeit in den VAE: reale Anforderungen

Für das Ansässigkeitszertifikat brauchen Sie:

  • Mindestaufenthalt von 90 Tagen pro Jahr bei gewohnheitsmäßiger Wohnung und wirtschaftlichen Bindungen.
  • Oder Aufenthalt von 183 Tagen pro Jahr.
  • Aktives Aufenthaltsvisum.

Hinzu kommt der steuerliche Austritt aus Ihrem Vorland. Als Spanier bedeutet das echte Abmeldung, 183-Tage-Test, Mittelpunkt der Lebensinteressen und gegebenenfalls Exit Tax.

In den VAE zu leben heißt, sich an Rhythmus, Klima (45-50°C im Sommer) und Kultur des Landes anzupassen. Kein Touristenziel: ein vollständiger Umzug.

Banking und Zahlungen in den VAE

Das Banking in den VAE ist solide, aber anspruchsvoll:

  • Eröffnung Geschäftskonto mit verpflichtender Anwesenheit.
  • Umfassendes KYC, detaillierte Unterlagen.
  • Hohe Mindestguthaben (50.000-500.000 AED je nach Bank).
  • Bearbeitungszeit 4-12 Wochen, häufige Ablehnungen.

Übliche Banken: Emirates NBD, ADCB, Mashreq, ENBD Liv, Wio. Als Neobanken: Wio Business und Mashreq NeoBiz.

Stripe funktioniert in den VAE seit Januar 2024, mit Einschränkungen bei Zahlungsmethoden. PayPal Business ist verfügbar. Wise Business erlaubt USD/EUR-Operationen aus den VAE.

Ehrlicher Vergleich mit der US-LLC

Die wichtige Frage: Was lösen die VAE, was eine US-LLC nicht löst?

  • Wenn Sie in den VAE leben: echte 0% persönliche Einkommensteuer (bei erfüllter Ansässigkeit). Das leistet die LLC nicht; es hängt vom Wohnsitzland ab.
  • Wenn Sie nicht in den VAE leben: Der "Dubai-Vorteil" verschwindet. Eine US-LLC bietet die gleiche effektive Unternehmensbesteuerung (0% pass-through) bei 10x niedrigeren Jahreskosten, Online-Banking und vergleichbarem Ruf.

Die VAE machen Sinn, wenn:

  • Sie wirklich umziehen und mindestens 90-183 Tage dort leben.
  • Ihr Geschäft von Zeitzone, MENA-Verbindungen oder regionalem Fintech-Ökosystem profitiert.
  • Einkommen über 250-500k USD pro Jahr und persönliche Steuerersparnis die Betriebskosten ausgleicht.

Die VAE machen keinen Sinn, wenn:

  • Sie Ihr Leben in Spanien, LatAm oder Europa behalten und nur Unternehmenssteueroptimierung suchen.
  • Ihr Umsatz unter 100-150k USD liegt, wo Betriebskosten den Vorteil aufzehren.
  • Sie keine echte regionale Präsenz haben.

Häufige Fallen

  • Auf "0%" vertrauen, ohne das Kleingedruckte zu lesen: Corporate Tax 9% existiert seit Juni 2023.
  • Substanz in Free Zones unterschätzen: Die Liste qualifizierter Aktivitäten ist restriktiv.
  • An die Gesellschaft gebundenes Visum: Bei Schließung verliert der Resident das Visum.
  • Reale Lebenshaltungskosten: Steuerersparnis wird oft durch 2-3x höhere Lebenshaltung ausgeglichen.
  • Doppelansässigkeit: Bei nicht korrekter Abmeldung im Vorland erklären Sie an zwei Stellen.

Typische Anwendungsfälle

Fall 1: digitaler Unternehmer mit 200.000 USD/Jahr, bereit, 6 Monate in Dubai zu leben.

Die VAE lohnen sich. Echte Residenz mit Investor-Visum, operative FZCO, zugängliche emiratische Bank und null persönliche Belastung. Die hohe Anfangsinvestition amortisiert sich im ersten Jahr.

Fall 2: europäischer Unternehmer, der Residenz "kaufen" will, ohne wirklich umzuziehen.

Die VAE sind eine schlechte Wahl. Ohne mindestens 90 Tage/Jahr Präsenz und gebrochene Heimatbindungen erkennt Ihr lokaler Fiskus die VAE-Residenz nicht an. Hohes Prüfungs- und Umklassifizierungsrisiko.

Fall 3: Fachkraft, die Zugang zum Nahen Osten und Afrika sucht.

Die VAE sind eine ausgezeichnete Plattform. Flugverbindungen, regionale Reputation, Multi-Währungs-Banking und offenes Handelsregime. Auch wenn die Besteuerung nur vernünftig (nicht null) ist, lohnt sich der Marktzugang.

Häufig gestellte Fragen

Zahle ich in Dubai wirklich 0 %?

Nicht ganz. Seit Juni 2023 gibt es 9 % Corporate Tax auf Gewinne über 375.000 AED (~102.000 USD). Darunter 0 %, aber mit Compliance: geprüfte Rechnungslegung, jährliche Einreichung und Substanznachweis.

Muss ich in Dubai leben, um die Free Zone zu halten?

Um Umklassifizierung durch das Heimatland zu vermeiden, ja. Ohne effektive VAE-Residenz (Visum + mindestens 90 Tage/Jahr empfohlen) kann Ihre lokale Steuerbehörde die tatsächliche Geschäftsleitung auf die Gesellschaft anwenden.

Was kostet eine FZCO jährlich wirklich?

Zwischen 8.000 und 18.000 USD: Free-Zone-Lizenz, Flexi-Desk-Büro, Investor-Visum, geprüfte Buchhaltung und Verlängerungen. Deutlich mehr als eine US-LLC mit 600 USD/Jahr.

Ist Banking in den Emiraten zugänglich?

Schwierig, aber möglich. Emirates NBD, Mashreq und ADCB verlangen physische Präsenz, Aktivitätsnachweise und Mindesteinlagen (50.000-200.000 AED). Wio und Mashreq Neo sind für neue FZCOs zugänglicher.

Wann Dubai statt US-LLC wählen?

Wenn Sie tatsächlich in den VAE leben, Ihr Hauptmarkt der Nahe Osten ist oder Sie eine lokale Struktur für Familienvisa brauchen. Für Nicht-Residenten, die nur Steueroptimierung ohne Umzug suchen, ist die US-LLC effizienter und günstiger.

Fazit

Dubai ist ein seriöses Land mit beeindruckender Infrastruktur. Die Idee "keine Steuern" stimmt teilweise für Bewohner mit bestimmtem Profil, aber die realen Kosten (finanziell, lebensweltlich, Compliance) liegen weit über der Schlagzeile.

Für die meisten Nicht-Residenten, die ohne Umzug optimieren wollen, deckt eine US-LLC den Fall mit weniger Kosten und Friktion ab. Für Profile, die Residenz und passenden Umsatz mitbringen, bleiben die VAE eine valide Option.

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Praktische Hinweise für deutschsprachige Unternehmer

Die VAE haben sich vom angeblichen Steuerparadies zu einer modernen Niedrigsteuerjurisdiktion entwickelt. Mit dem 9-Prozent-Corporate-Tax seit Juni 2023 und den engeren Free-Zone-Qualifying-Income-Regeln ist die Story der absoluten Steuerfreiheit endgültig vorbei. Trotzdem bleiben die VAE für viele Profile sehr attraktiv, wenn man die neuen Regeln versteht.

Für deutschsprachige Unternehmer ist die UAE Free Zone vor allem interessant, wenn Sie tatsächlich nach Dubai oder Abu Dhabi umziehen, einen Lebensmittelpunkt aufbauen, eine Residency Visa beantragen und reale Substanz schaffen. Die typischen Kosten liegen bei 15.000 bis 25.000 EUR im ersten Jahr für Setup, Visa, Office, Banking und laufende Compliance. Ohne tatsächlichen Umzug wird das deutsche Finanzamt die Struktur als Briefkasten qualifizieren.

Für rein digitale Geschäftsmodelle ohne Umzug ist eine Wyoming-LLC die einfachere und günstigere Lösung. Die VAE entfalten ihren Vorteil ab dem Moment, in dem Sie reale Verlagerung vornehmen und dort Mitarbeiter, Büro und Privatleben verankern. Der angebliche Mythos der null Steuern war immer überzogen, die heutige Realität ist deutlich nuancierter.

Die Bankeröffnung in den VAE über Emirates NBD, Mashreq oder ADCB verlangt persönliche Anwesenheit, eine gültige Residency Visa und in vielen Fällen Mindestguthaben zwischen 25.000 und 100.000 AED. Reine Free-Zone-Companies ohne aktive Residency-Inhaber stoßen auf immer mehr Hürden bei der Eröffnung.

Rechtliche und regulatorische Quellen

Dieser Artikel stützt sich auf Vorschriften, die zum Stichtag aktuell in Kraft sind. Hauptquellen zur Verifikation:

  • USA. Treas. Reg. §301.7701-3 (Entity Classification / check-the-box); IRC §882 (Steuer auf mit US-Geschäft effektiv verbundene Einkünfte Ausländer); IRC §871 (FDAP und Quellensteuer bei Nicht-Residenten); IRC §6038A und Treas. Reg. §1.6038A-2 (Form 5472 für 25% foreign-owned und foreign-owned disregarded entities); IRC §7701(b) (Steuerwohnsitz, substantial presence test); 31 U.S.C. §5336 (Corporate Transparency Act, BOI Report bei FinCEN).
  • Spanien. Gesetz 35/2006 (LIRPF), Artt. 8, 9 (Wohnsitz), 87 (Einkünftezurechnung), 91 (Hinzurechnungsbesteuerung natürliche Personen); Gesetz 27/2014 (LIS), Art. 100 (Hinzurechnungsbesteuerung Gesellschaften); Gesetz 58/2003 (LGT), Artt. 15 und 16; Gesetz 5/2022 (Sanktionsregime Modelo 720 nach EuGH C-788/19 vom 27.01.2022); RD 1065/2007 (Modelos 232 und 720); Anordnung HFP/887/2023 (Modelo 721 Krypto).
  • DBA Spanien–USA. BOE vom 22.12.1990 (DBA); Protokoll in Kraft seit 27.11.2019 (passive Einkünfte, limitation on benefits).
  • EU / OECD. Richtlinie (EU) 2011/16, geändert durch DAC6 (grenzüberschreitende Gestaltungen), DAC7 (Richtlinie (EU) 2021/514, digitale Plattformen) und DAC8 (Richtlinie (EU) 2023/2226, Kryptowerte); Richtlinie (EU) 2016/1164 (ATAD: CFC, Exit Tax, hybride Gestaltungen); OECD Common Reporting Standard (CRS).
  • Internationaler Rahmen. OECD-Musterabkommen, Art. 5 (Betriebsstätte) und Kommentare; BEPS-Aktion 5 (wirtschaftliche Substanz); FATF-Empfehlung 24 (wirtschaftlicher Eigentümer).

Die konkrete Anwendung dieser Regeln auf Ihren Fall hängt von Ihrem Steuerwohnsitz, der Tätigkeit der LLC und der von Ihnen geführten Dokumentation ab. Dieser Inhalt ist informativ und ersetzt keine personalisierte professionelle Beratung.

Bank- und Steuerfakten zur Präzisierung

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Bevor Sie weiterlesen, bringen Sie Zahlen in Ihren Fall: Der Exentax-Rechner vergleicht in unter 2 Minuten Ihre aktuelle Steuerlast mit der, die Sie mit einer im Wohnsitzland korrekt deklarierten US-LLC tragen würden.

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Hinweise nach Anbieter

  • Mercury arbeitet mit mehreren bundesweit lizenzierten Partnerbanken mit FDIC-Deckung über Sweep-Netzwerk: hauptsächlich Choice Financial Group und Evolve Bank & Trust, sowie Column N.A. in einigen Altkonten. Mercury ist selbst keine Bank; es ist eine Fintech-Plattform, die durch diese Partnerbanken getragen wird. Wenn Mercury ein Konto schließt, wird der Saldo in der Regel per Papierscheck an die hinterlegte Adresse des Kontoinhabers zurückgesandt, was für Nicht-Residenten ein ernsthaftes operatives Problem darstellen kann; ein sekundäres Konto (Relay, Wise Business etc.) sollte als Reserve aktiv sein.
  • Wise bietet zwei klar getrennte Produkte: Wise Personal und Wise Business. Für eine LLC ist Wise Business zu eröffnen, nicht das persönliche Konto. Wichtige CRS-Nuance: Ein Wise Business im Namen einer US-LLC liegt außerhalb des CRS, weil Kontoinhaberin eine US-Entität ist und die USA kein CRS-Teilnehmer sind; die USD-Seite läuft über Wise US Inc. (FATCA-Perimeter, nicht CRS). Dagegen löst ein Wise Personal, eröffnet von einer in Spanien oder einem anderen CRS-Land steuerlich ansässigen Person, sehr wohl eine CRS-Meldung über Wise Europe SA (Belgien) zu dieser Person aus. Wise für die LLC zu öffnen bringt Sie nicht über die LLC ins CRS; ein separates Wise Personal auf Ihren Namen als in einem CRS-Land Ansässiger schon.
  • Wallester (Estland) ist ein europäisches Finanzinstitut mit EMI-/Karten-Emittentenlizenz. Seine europäischen IBAN-Konten fallen unter den Gemeinsamen Meldestandard (CRS) und lösen daher den automatischen Informationsaustausch an die Steuerverwaltung des Wohnsitzlands aus.
  • Payoneer operiert über europäische Einheiten (Payoneer Europe Ltd, Irland), die ebenfalls unter CRS fallen, wenn der Kunde in einer teilnehmenden Jurisdiktion ansässig ist.
  • Revolut Business: in Verbindung mit einer US-LLC läuft es über Revolut Technologies Inc. mit Lead Bank als US-Bankpartner. Das ausgegebene Konto ist ein US-Konto (Routing + Account Number); es wird kein europäischer IBAN an eine LLC ausgegeben. Die europäischen IBANs (litauisch, BE) gehören zu Revolut Bank UAB und werden an europäische Kunden der Gruppe ausgegeben. Wird Ihnen ein europäischer IBAN für Ihre LLC angeboten, prüfen Sie, an welche Rechtsperson er gebunden ist und unter welchem Regime diese meldet.
  • Null-Steuer: keine LLC-Struktur erreicht „null Steuern", wenn Sie in einem Land mit CFC-/Steuertransparenz- oder Einkünftezurechnungsregeln leben. Was Sie erreichen, ist keine Doppelbesteuerung und korrekte Meldung am Wohnsitz, keine Beseitigung.

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  • Free Zone vs Mainland: was wirklich gilt. Free Zones (DMCC, IFZA, Meydan, RAKEZ, JAFZA, ADGM) halten 0% nur, wenn die Einheit "qualifying free zone person" ist - qualifizierende Tätigkeit, angemessene Substanz, keine Dienstleistungen an Mainland-UAE-Kunden. Außerhalb des qualifizierten Umfangs oder mit Mainland-Bedienung wird das Einkommen 9%. Selektiv, nicht automatisch.
  • Echte wirtschaftliche Substanz. ESR verlangt eigenes Büro (kein Flexi-Desk für Holdings), qualifiziertes Personal, Betriebsausgaben in UAE und Management & Control aus dem Land. Eine Briefkasten-Hülle ist CRS-meldepflichtig, verliert die Befreiung und zieht Aufmerksamkeit des UBO-Wohnsitzlands an.
  • Persönlicher Wohnsitz: 90/183 Tage. Golden- oder Firmenvisum öffnet die Tür, aber echte steuerliche Ansässigkeit verlangt den Lebensmittelpunkt in UAE: aktives lokales Bankkonto, gewöhnlicher Aufenthalt, Familie und mindestens 90 Tage mit wirtschaftlichen Bindungen oder 183 Tage ohne Bedingung. Spanien wendet Art. 9 LIRPF an: bleiben Familie oder wirtschaftliche Interessen dort, bleiben Sie spanischer Steueransässiger trotz UAE-Wohnsitz.
  • DBA Spanien-UAE 2006. In Kraft, aber mit Post-MLI-Antimissbrauch: erfasste Einkünfte (Dividenden 5/15%, Zinsen 0/5%, Immobiliengewinne) verlangen echtes Beneficial Ownership, keine Papierstruktur. Die AEAT erkennt seit Jahren Fälle ohne Substanz.

Was wir am häufigsten gefragt werden

Ist Dubai noch wettbewerbsfähig gegenüber einer US-LLC für Digital-Freelancer? Für Digital-Freelancer mit 80-150k Umsatz meist nicht: Free Zone + Visum + Mindestsubstanz schlägt mit 12-18k jährlich zu Buche, gegen eine gut aufgebaute US-LLC. Lohnt sich bei echter UAE-Wohnsitznahme und hohem Volumen.

Was ist mit CRS und meinem Emirates-NBD-Konto? UAE unterzeichnet CRS seit 2018 und meldet Konten Nicht-Residenter an deren Wohnsitzland. Spanische Wohnsitzangabe bei der Bank = Spanien erhält Salden und Erträge jährlich.

Bei Exentax modellieren wir UAE vs LLC mit Ihren echten Zahlen und sagen ohne Marketing, ob es lohnt oder ob Ihnen Nebel verkauft wird.

Rechts- und Verfahrensfakten

Die Meldepflichten gegenüber FinCEN und IRS haben sich recent years bewegt; aktueller Stand:

Kernpunkte

  • BOI / Corporate Transparency Act: Ihre LLC ist NICHT verpflichtet (ein Wettbewerbsvorteil). Nach der FinCEN Interim Final Rule vom März 2025 wurde die BOI-Meldepflicht auf „foreign reporting companies" beschränkt (außerhalb der USA gegründete Einheiten, die in einem Bundesstaat zur Geschäftstätigkeit registriert sind). Eine in den USA von einem Nicht-Residenten gegründete LLC reicht KEINEN BOI Report ein: eine Meldung weniger im Kalender, weniger Bürokratie und eine sauberere Struktur als je zuvor. Wenn Ihre LLC vor März 2025 gegründet wurde und das BOI bereits eingereicht ist, Bestätigung aufbewahren. Der Regelstatus kann erneut wechseln: wir überwachen FinCEN.gov bei jeder Einreichung und, falls die Pflicht zurückkehrt, übernehmen wir sie ohne Aufpreis. Aktueller Stand auf fincen.gov/boi prüfbar.
  • Form 5472 + Pro-forma-1120. Für eine Single-Member LLC im Eigentum eines Nicht-Residenten behandeln die Schlussregelungen Treas. Reg. §1.6038A-1 (seit 2017 in Kraft) die LLC für 5472-Zwecke als Corporation. Verfahren: Pro-forma Form 1120 (nur Kopf: Name, Adresse, EIN, Steuerjahr) mit Form 5472 als Anlage. Einreichung per Einschreiben oder Fax an das IRS Service Center Ogden, Utah, keine E-Einreichung über das Standard-MeF. Frist: 15. April; Verlängerung über Form 7004 bis 15. Oktober. Sanktion: 25.000 USD pro Formular und Jahr, plus 25.000 USD je weitere 30 Tage Nichteinreichung nach IRS-Mitteilung.
  • Substantielles Form 1120. Nur wenn die LLC per Check-the-Box-Wahl zur C-Corp optiert hat (Form 8832): dann 21 % Bundessteuer und ein substantielles 1120. Eine Standard-disregarded LLC reicht kein substantielles 1120 ein und zahlt keine bundesstaatliche Körperschaftsteuer.
  • EIN und Benachrichtigung. Ohne EIN ist weder 5472 noch BOI einreichbar. Der IRS warnt nicht vor Sanktionen; man bemerkt es, wenn die EIN gesperrt oder eine spätere Einreichung abgelehnt wird.

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